주택청약 가점 계산, 어렵지 않아요! 💡
나도 청약 당첨될 수 있을까? 점수 계산법 공개! 🏡
내 집 마련, 생각만 해도 설레지 않나요? 하지만 현실은… 주택청약 경쟁이 너무 치열하죠!
"내 청약 가점이 몇 점일까?" 궁금하신 분들 많을 텐데요.
오늘은 주택청약 가점 계산 방법을 쉽게 알려드릴게요!
이거 하나만 알아둬도 내가 당첨 가능성이 있는지 감 잡을 수 있습니다. 🔥
🏠 주택청약 가점제, 뭐길래 이렇게 중요할까?
청약 가점제는 무주택 실수요자에게 유리한 제도입니다.
즉, 집 없는 사람들이 내 집 마련할 기회를 더 쉽게 잡을 수 있도록 도와주는 거죠!
가점은 총 84점 만점이고, 점수가 높을수록 당첨 확률 UP!
특히 수도권, 인기 지역은 가점이 60~70점은 돼야 당첨 가능하다는 게 현실…😢
그렇다면 가점은 어떻게 계산될까요?
바로 부양가족 수 + 무주택 기간 + 청약통장 가입 기간 이 세 가지 기준으로 결정됩니다!
📌 1. 부양가족 수 (최대 35점)
부양가족이 많을수록 가점이 올라갑니다.
여기서 말하는 '부양가족'은 배우자, 자녀, 부모님, 형제자매(일부 경우) 등을 포함합니다.
✅ 가점표 정리
| 부양가족 수 | 가점 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
즉, 가족이 많을수록 점수가 높아지니 결혼하고 아이가 많으면 유리하다는 거죠!
미혼이라면? 부모님을 부양가족으로 올릴 수도 있으니 참고하세요!
📌 2. 무주택 기간 (최대 32점)
집이 없는 기간이 길수록 점수가 올라갑니다.
여기서 중요한 건 만 30세부터 무주택 기간을 인정한다는 점!
✅ 가점표 정리
| 무주택 기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1~2년 | 4점 |
| 2~3년 | 6점 |
| 3~4년 | 8점 |
| 4~5년 | 10점 |
| 5~6년 | 12점 |
| 6~7년 | 14점 |
| 7~8년 | 16점 |
| 8~9년 | 18점 |
| 9~10년 | 20점 |
| 10~11년 | 22점 |
| 11~12년 | 24점 |
| 12~13년 | 26점 |
| 13~14년 | 28점 |
| 14~15년 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
즉, 집을 안 사고 버티면 점수가 쌓이는 구조입니다.
특히 만 30세가 되기 전에 결혼했다면, 결혼한 시점부터 무주택 기간을 인정해 줍니다!
📌 3. 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
청약통장을 오래 가지고 있을수록 점수가 높아집니다!
여기서 중요한 건 무조건 오래 가입해 두는 게 핵심이라는 점!
✅ 가점표 정리
| 청약통장 가입 기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 1점 |
| 1~2년 | 2점 |
| 2~3년 | 3점 |
| 3~4년 | 4점 |
| 4~5년 | 5점 |
| 5~6년 | 6점 |
| 6~7년 | 7점 |
| 7~8년 | 8점 |
| 8~9년 | 9점 |
| 9~10년 | 10점 |
| 10~11년 | 11점 |
| 11~12년 | 12점 |
| 12~13년 | 13점 |
| 13~14년 | 14점 |
| 14~15년 | 15점 |
| 15년 이상 | 17점 |
이게 은근히 중요한 게, 청약통장은 가입만 해놔도 점수가 쌓입니다.
그러니까 청약을 할 생각이 있다면 당장 통장부터 만들어 두는 게 핵심입니다!
📢 내가 받을 수 있는 최대 가점은 몇 점?
주택청약 가점은 부양가족(최대 35점) + 무주택 기간(최대 32점) + 청약통장 가입 기간(최대 17점) = 84점
즉, 가점이 높을수록 유리하고, 60점 이상이면 당첨 확률이 꽤 올라갑니다.
✅ 실제 예시
| 사례 | 연령 | 무주택 기간 | 청약통장 가입 기간 | 부양가족 수 | 총점 | 계산 내역 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35세 | 7년 | 8년 | 2명 | 39점 | 15점(부양가족) + 16점(무주택) + 8점(청약통장) |
| 2 | 40세 | 12년 | 14년 | 3명 | 60점 | 20점(부양가족) + 26점(무주택) + 14점(청약통장) |
| 3 | 45세 | 15년 | 20년 | 4명 | 74점 | 25점(부양가족) + 32점(무주택) + 17점(청약통장) |
점수 계산해보니 어떠신가요?
"나는 몇 점일까?" 궁금하면 지금 한 번 직접 계산해보세요!
💡 주택청약, 당첨 확률 높이는 꿀팁!
✅ 청약통장은 무조건 빨리 가입하자!
✅ 집을 살 계획이 없다면 무주택 기간을 최대한 유지하자!
✅ 부양가족 점수를 늘릴 방법을 고민하자! (결혼, 부모님 모시기 등)
✅ 경쟁이 덜한 지역을 노려라! (비인기 지역은 낮은 점수로도 가능!)
✅ 특별공급도 함께 고려하자! (신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 조건 확인 필수!)
요즘 아파트 청약 경쟁률이 워낙 치열해서 무작정 도전하기보다는 전략적으로 접근해야 합니다.
점수가 낮다면 특별공급을 활용하거나, 가점이 낮아도 청약 가능한 지역을 노리는 것도 방법이겠죠!
🎯 여러분의 청약 점수는 몇 점인가요?
지금까지 주택청약 가점 계산 방법을 알아봤는데요!
혹시 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요! ✨
"나도 청약 당첨될 수 있을까?" 고민하는 분들에게 도움이 되었길 바랍니다!
모두 내 집 마련 성공하시길 바랄게요! 🏡🔥